Niestety, oszuści działają też na rynku nieruchomości. Potrafią tworzyć przekonujące fałszywe ogłoszenia, żeby wyłudzić pieniądze. Naucz się je rozpoznawać.
Sygnały ostrzegawcze
🚨 Cena zbyt atrakcyjna
Jeśli oferta jest znacząco tańsza niż podobne w okolicy (np. o 30-50%), to poważny sygnał ostrzegawczy. Nikt nie sprzedaje za pół ceny bez powodu.
🚨 Właściciel "za granicą"
Klasyczny schemat oszustwa: właściciel twierdzi, że jest za granicą, nie może pokazać mieszkania, ale chętnie je wynajmie/sprzeda po otrzymaniu zaliczki. To niemal zawsze oszustwo.
🚨 Presja czasowa
"Musisz się zdecydować dzisiaj", "Wpłać teraz, bo ktoś inny czeka" – legalni sprzedawcy dają czas na przemyślenie.
🚨 Prośba o nietypową płatność
Karty podarunkowe, kryptowaluty, Western Union, przekaz na konto zagraniczne – to metody uniemożliwiające odzyskanie pieniędzy.
🚨 Zdjęcia z innych źródeł
Oszuści często kradną zdjęcia z innych ogłoszeń lub stron hotelowych. Sprawdź przez Google Images.
🚨 Niespójne informacje
Adres w ogłoszeniu nie zgadza się z tym na zdjęciach. Opis mówi o 3 pokojach, a widać 2. Metraż nie pasuje do rzutu.
Jak weryfikować ogłoszenie?
- Wyszukaj zdjęcia w Google – kliknij prawym przyciskiem na zdjęcie → "Szukaj obrazem w Google". Jeśli znajdziesz te same zdjęcia pod innym adresem – to oszustwo.
- Sprawdź adres – wpisz go w Google Maps/Street View. Czy budynek istnieje? Czy wygląda jak na zdjęciach?
- Zadzwoń, nie pisz – oszuści unikają rozmów telefonicznych. Upieraj się przy kontakcie głosowym.
- Poproś o wideorozmowę – legitymowy właściciel nie będzie miał problemu z pokazaniem mieszkania na żywo przez telefon.
- Sprawdź historię ogłoszeniodawcy – czy ma inne oferty? Jak długo jest w serwisie?
Typowe schematy oszustw
Oszustwo "na wynajem"
Oszust publikuje atrakcyjne mieszkanie do wynajmu. Prosi o kaucję/pierwszy czynsz z góry, zanim pokażesz mieszkanie. Po wpłacie – znika.
Oszustwo "na duplikat"
Oszust kopiuje prawdziwe ogłoszenie, zmienia kontakt na swój i publikuje z niższą ceną. Zbiera zaliczki od wielu osób jednocześnie.
Oszustwo "na dokument"
Oszust ma sfałszowane dokumenty (akt własności, dowód). Podpisuje umowę i bierze pieniądze za mieszkanie, którego nie jest właścicielem.
Co zrobić, jeśli podejrzewasz oszustwo?
- Nie wpłacaj pieniędzy – nawet jeśli wydaje się pilne.
- Zgłoś ogłoszenie – przycisk "Zgłoś naruszenie" na stronie oferty.
- Zgłoś na policję – jeśli straciłeś pieniądze.
- Ostrzeż innych – udostępnij informację o oszuście.